Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και ενσωμάτωση νέων καζίνο στον αστικό ιστό

Σημειώνεται ότι η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον δεύτερο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, η οποία αναμένεται να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια. Ο αριθμός των εργαζομένων στο σύνολο του έργου θα ανέρχεται περίπου στους 2.300, των χρηστών περίπου στους 1.120, ενώ των επισκεπτών στους 10.000 ανά εκδήλωση (για περίπου 80 εκδηλώσεις ετησίως). Το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα των εργασιών κατασκευής εκτιμάται σε 45 μήνες, από τους οποίους οι 8 μήνες αφορούν σε προπαρασκευαστικές εργασίες, οι 36 μήνες σε κύριες κατασκευαστικές εργασίες και ο τελευταίος μήνας σε τελικές δοκιμές.

• Σύγχρονο σύστημα κρατήσεων μέσω ιστοσελίδας και εφαρμογής
• Προσβάσιμη ιστοσελίδα με πληροφορίες για όλα τα παιχνίδια
• Ζωντανή ροή για επιλεγμένα τραπεζικά παιχνίδια
• Ειδική εφαρμογή για κινητά για προσφορές και ειδοποιήσεις
• Online οδηγός για τους κανόνες κάθε παιχνιδιού

Στον πίνακα που ακολουθεί περιγράφεται η διάρκεια των εργασιών για τα επί μέρους στοιχεία του έργου. Το «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» συνδυάζει πολυτελές Ξενοδοχείο 5 αστέρων, Καζίνο διεθνών απαιτήσεων, Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο υψηλών προδιαγραφών, υπερσύγχρονο Χώρο Ψυχαγωγίας / Άθλησης / Συνάθροισης κοινού, παροχές Εστίασης (εστιατόρια, café, bar), συγκρότημα SPA και Πισίνας και καταστήματα λιανικής πώλησης. Το «IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» θα αποτελέσει έναν διεθνή προορισμό αναψυχής, προσφέροντας στους επισκέπτες του ένα συνδυασμό εμπειριών ψυχαγωγίας, εστίασης και διαμονής, αξιοποιώντας το εξαιρετικό κλίμα της Αττικής και παρέχοντας ειδικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. – τις πρωτοποριακές αρχιτεκτονικές συνθετικές αρχές που το διέπουν – την ασφαλή και σύγχρονη κατασκευή – την ασφαλή λειτουργία του – τη φιλική προς το περιβάλλον συμπεριφορά του – τη φιλική προς τους χρήστες του συμπεριφορά του Το έργο αυτό έχει ως στόχο να αποτελέσει ένα τοπόσημο της ευρύτερης περιοχής του αστικού ιστού και να προσφέρει μία αξιόλογη εμπειρία αναψυχής και πολιτισμού. Οι ποικίλοι υπαίθριοι χώροι, οι προσβάσεις, τα λειτουργικά δώματα, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική και λειτουργική σύνθεση και συναποτελούν στοιχεία του ευρύτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του έργου. Ο αρχιτεκτονικός και ο κυκλοφοριακός σχεδιασμός σέβονται το περιφερειακό και το τοπικό κυκλοφοριακό πλαίσιο, επιτυγχάνοντας αποτελεσματικότητα της κυκλοφορίας και του τρόπου προσέγγισης. Ο σχεδιασμός και η σήμανση επιτυγχάνουν σαφείς κατευθυντήριες ρυθμίσεις, για την πρόσβαση, τη στάθμευση και την αποχώρηση, που αποτελούν πρωταρχικό ζήτημα για την εύρυθμη λειτουργία του κτιριακού συγκροτήματος. Ο σχεδιασμός και η φύτευση των υπαίθριων χώρων έλαβε υπ’ όψιν της την ανάλυση και την προσαρμογή στην χλωρίδα της Αττικής γης, του παράκτιου Σαρωνικού μετώπου, καθώς και της περιοχής του Μητροπολιτικού Πόλου του Ελληνικού. Η παλέτα φύτευσης αποτελείται από είδη με χαμηλές υδατικές ανάγκες, δοκιμασμένης αντοχής στο μικροκλίμα της περιοχής μελέτης και τις συνθήκες γειτνίασης με τη θάλασσα. Δίνεται έμφαση στη δημιουργία και συντήρηση σε καλή κατάσταση χώρων πρασίνου.

• Άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων
• Συμμόρφωση με τους νόμους περί υπεύθυνου τζόγου
• Αυστηροί έλεγχοι για την πιστοποίηση τυχερών παιχνιδιών
• Άδεια για online λειτουργία και φυσικά καταστήματα
• Συνεργασία με νομικούς συμβούλους για τη νομιμότητα

Η επιλογή αυτή στοχεύει στη δημιουργία και διατήρηση αναβαθμισμένου αισθητικά περιβάλλοντος, με βελτιωμένο μικροκλίμα και καλές συνθήκες για την υγεία των εργαζομένων και των επισκεπτών. Η εξοικονόμηση και η προστασία των υδατικών πόρων αποτελεί προτεραιότητα τόσο στον σχεδιασμό όσο και στη λειτουργία και διαχείριση του έργου.

Κατηγορία Κόστους	Εκτίμηση Κόστους (€)	Περιγραφή
Άδεια Λειτουργίας	30,000,000+	Μονοετής άδεια από το κράτος
Κατασκευή Κτηρίου	150,000,000 - 300,000,000	Ανάλογα με το μέγεθος και την πολυτέλεια
Εσωτερικός Εξοπλισμός	50,000,000 - 100,000,000	Τραπέζια, φρουτάκια, επίπλωση
Ετήσιο Τζίρο (Πρόβλεψη)	200,000,000 - 500,000,000	Με βάση διεθνή δεδομένα

Οι επιλογές εξοπλισμού χαμηλής κατανάλωσης, η αξιοποίηση για την άρδευση νερού που θα προέρχεται από την τριτογενή επεξεργασία λυμάτων του κεντρικού συστήματος επεξεργασίας του Ελληνικού, σε συνδυασμό με την εφαρμογή αποτελεσματικών ελέγχων και συντήρησης συμβάλουν στον περιορισμό της κατανάλωσης. Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες: – Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια, 200 σουίτες (2.920 κλίνες) – Καζίνο, εμβαδού 13.694,23 m² με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές, εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές. – Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087,52 m². – Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων. – Καταστήματα Εστίασης εμβαδού 8.310,24 m².

Hub η Αθήνα;

– Συγκρότημα SPA και Πισινών 1oυ ορόφου εμβαδού 3.590,87m². – Καταστήματα Λιανικής Πώλησης εμβαδού 470,85 m². – Χώροι Γραφείων εμβαδού 2.336,15 m².

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οι επιλογές εξοπλισμού χαμηλής κατανάλωσης, η αξιοποίηση για την άρδευση νερού που θα προέρχεται από την τριτογενή επεξεργασία λυμάτων του κεντρικού συστήματος επεξεργασίας του Ελληνικού, σε συνδυασμό με την εφαρμογή αποτελεσματικών ελέγχων και συντήρησης συμβάλουν στον περιορισμό της κατανάλωσης. Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες: – Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια, 200 σουίτες (2.920 κλίνες) – Καζίνο, εμβαδού 13.694,23 m² με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές, εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές. – Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087,52 m². – Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων. – Καταστήματα Εστίασης εμβαδού 8.310,24 m².

Η πολιτική συναίνεση για τη μεταφορά του καζίνου

– Συγκρότημα SPA και Πισινών 1oυ ορόφου εμβαδού 3.590,87m². – Καταστήματα Λιανικής Πώλησης εμβαδού 470,85 m². – Χώροι Γραφείων εμβαδού 2.336,15 m². – Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων εμβαδού 414,78 m². – Στεγασμένοι Χώροι Στάθμευσης 1.280 Ι.Χ.

Η παραχώρηση των 25 στρεμμάτων και το πράσινο της επένδυσης

οχημάτων – Υπαίθριοι Χώροι Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών. Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα διακρίνεται σε δύο κύριες ογκοπλαστικές ενότητες: τη Βάση (Podium) και τον Πύργο. Ο Πύργος επίσης διακρίνεται σε τρεις επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες, με βάση, κορμό και στέψη. Στον Πύργο χωροθετούνται οι κύριες ξενοδοχειακές λειτουργίες και στη Βάση (Podium) όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες. Στην υπόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετούνται Βοηθητικές Χρήσεις, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων και μεγάλος Χώρος Στάθμευσης. – Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων εμβαδού 414,78 m². – Στεγασμένοι Χώροι Στάθμευσης 1.280 Ι.Χ. οχημάτων – Υπαίθριοι Χώροι Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών.

• Τουρνουά πόκερ με μεγάλα χρηματικά έπαθλα
• Εβδομαδιαία εκδηλώσεις με ζωντανή μουσική
• Ειδικές προσφορές για τα μέλη του loyalty club
• Θεματικές βραδινές εκδηλώσεις και ειδικές προβολές αγώνων
• Οργάνωση ειδικών εκδηλώσεων για τις γιορτές

Το συνολικό κτιριακό συγκρότημα διακρίνεται σε δύο κύριες ογκοπλαστικές ενότητες: τη Βάση (Podium) και τον Πύργο. Ο Πύργος επίσης διακρίνεται σε τρεις επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες, με βάση, κορμό και στέψη. Στον Πύργο χωροθετούνται οι κύριες ξενοδοχειακές λειτουργίες και στη Βάση (Podium) όλες οι υπόλοιπες λειτουργίες. Στην υπόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετούνται Βοηθητικές Χρήσεις, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων και μεγάλος Χώρος Στάθμευσης. Το κτιριακό συγκρότημα παρέχει στην Ισόγεια στάθμη δύο κύριες δυνατότητες εισόδου των επισκεπτών (νότια / νοτιοανατολικά του συγκροτήματος): για τους συνήθεις πελάτες του καζίνο και του ξενοδοχείου/ επισκέπτες (πλειοψηφία πελατών) για τους επισκέπτες του Συνεδριακού Κέντρου Οι πυρήνες κατακόρυφης κυκλοφορίας χωροθετούνται σε κεντροβαρικά σημεία του κτιριακού συγκροτήματος, ενσωματώνοντας ανελκυστήρες κοινού, ανελκυστήρες υπηρεσίας και κλιμακοστάσια. Η ενότητα του Καζίνο χωροθετείται σε κεντροβαρική περιοχή της ισόγειας στάθμης του κτιριακού συγκροτήματος, περιβαλλόμενη από χώρους εστίασης, Cafe και εμπορικούς χώρους, διαμορφώνοντας με αυτόν τον τρόπο ένα σύνολο με έντονη κοινωνική έκφραση, σχετισμένη με την αναψυχή και την εμπορική δραστηριότητα. Το Θέατρο / Συναυλιακός Χώρος έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί, ενώ η «πλατεία» θα επεκτείνεται στον νότιο κλιμακωτό εξωτερικό χώρο, για τις ανάγκες υπαίθριων εκδηλώσεων, φεστιβάλ και συναυλιών. Εμπνευσμένο από την μορφή ενός αμφιθεάτρου θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενίοτε και με αθλητικές εκδηλώσεις. Έχει την δυνατότητα να λειτουργεί είτε κλειστό, είτε ανοικτό και cas casino kos ενοποιημένο με τον παρακείμενο κλιμακωτό υπαίθριο χώρο συγκέντρωσης θεατών. Το Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο χωροθετείται στην ισόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος. Παρέχει μεγάλη αίθουσα συνεδρίων / εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους. Παρακείμενος του Συνεδριακού Κέντρου βρίσκεται υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων ικανός να εξυπηρετήσει σχετικές υπαίθριες δραστηριότητες. Το Συνεδριακό Κέντρο ακολουθεί τις προδιαγραφές Μεγάλων Συνεδριακών Κέντρων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΥΑ 23908/1991). 1ος όροφος – δώμα ισογείου Στην 2η στάθμη της βάσης (Podium) του κτιριακού συγκροτήματος, η οποία εν μέρει αποτελεί και τον 1ο όροφο του Πύργου, χωροθετούνται το SPA με το Γυμναστήριο, Χώροι Εστίασης και Café, Club, Βοηθητικοί Χώροι και Υπαίθριες διαμορφώσεις με Υπαίθριες Πισίνες και Φύτευση Δωμάτων.

• Κέντρο αισθητικής και περιποίησης για τους επισκέπτες
• Μπαρ με signature cocktails και ποιοτικά ποτά
• Χώρος για μικρές επιχειρηματικές συναντήσεις
• Παρουσίαση ζωντανών μουσικών και DJ sets
• Προνομιακή στάθμευση και υπηρεσία valet

Η στάθμη αυτή επικοινωνεί λειτουργικά με τον κλιμακωτό υπαίθριο χώρο επέκτασης του Αμφιθεάτρου. Το ξενοδοχείο (Πύργος) αναπτύσσεται σε 41 ορόφους και αποτελείται από τρείς επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες (βάση, μεσαίο τμήμα, κορυφή). Στον Πύργο χωροθετούνται οι εξής λειτουργίες: Δωμάτια Ξενοδοχείου, Σουίτες Ξενοδοχείου, Σουίτες Παιγνίων, Εστιατόριο, Bar, Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας, Υπαίθριες Πισίνες, Βοηθητικοί Χώροι, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων. Οργανωμένος καθ’ ύψος σε τρείς ενότητες, ο Πύργος έχει τρεις σαφείς και διαφορετικούς προσανατολισμούς, οι οποίοι αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς, τα οποία βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο, που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τον Σαρωνικό και τον Υμηττό. Στα επίπεδα των δύο υποχωρήσεων του όγκου του Πύργου (όροφοι 19 και 32) διαμορφώνονται υπαίθριοι, είτε ημιυπαίθριοι χώροι, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν το μεσογειακό κλίμα, την κοινωνική συναναστροφή, την αναψυχή, την εστίαση και την θέα του περιβάλλοντος Αττικού τοπίου.

Ειδήσεις σήμερα:

Σημειώνεται ότι η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με τον δεύτερο να έχει και τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, η οποία αναμένεται να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια. Ο αριθμός των εργαζομένων στο σύνολο του έργου θα ανέρχεται περίπου στους 2.300, των χρηστών περίπου στους 1.120, ενώ των επισκεπτών στους 10.000 ανά εκδήλωση (για περίπου 80 εκδηλώσεις ετησίως). Το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα των εργασιών κατασκευής εκτιμάται σε 45 μήνες, από τους οποίους οι 8 μήνες αφορούν σε προπαρασκευαστικές εργασίες, οι 36 μήνες σε κύριες κατασκευαστικές εργασίες και ο τελευταίος μήνας σε τελικές δοκιμές. Στον πίνακα που ακολουθεί περιγράφεται η διάρκεια των εργασιών για τα επί μέρους στοιχεία του έργου. Το «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» συνδυάζει πολυτελές Ξενοδοχείο 5 αστέρων, Καζίνο διεθνών απαιτήσεων, Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο υψηλών προδιαγραφών, υπερσύγχρονο Χώρο Ψυχαγωγίας / Άθλησης / Συνάθροισης κοινού, παροχές Εστίασης (εστιατόρια, café, bar), συγκρότημα SPA και Πισίνας και καταστήματα λιανικής πώλησης.

Live Blog - Νετανιάχου: "Έδωσα εντολή στον στρατό να διευρύνει τις επιχειρήσεις στον Λίβανο"

Το «IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ» θα αποτελέσει έναν διεθνή προορισμό αναψυχής, προσφέροντας στους επισκέπτες του ένα συνδυασμό εμπειριών ψυχαγωγίας, εστίασης και διαμονής, αξιοποιώντας το εξαιρετικό κλίμα της Αττικής και παρέχοντας ειδικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. – τις πρωτοποριακές αρχιτεκτονικές συνθετικές αρχές που το διέπουν – την ασφαλή και σύγχρονη κατασκευή – την ασφαλή λειτουργία του – τη φιλική προς το περιβάλλον συμπεριφορά του – τη φιλική προς τους χρήστες του συμπεριφορά του Το έργο αυτό έχει ως στόχο να αποτελέσει ένα τοπόσημο της ευρύτερης περιοχής του αστικού ιστού και να προσφέρει μία αξιόλογη εμπειρία αναψυχής και πολιτισμού. Οι ποικίλοι υπαίθριοι χώροι, οι προσβάσεις, τα λειτουργικά δώματα, οι κήποι και το υδάτινο στοιχείο συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική και λειτουργική σύνθεση και συναποτελούν στοιχεία του ευρύτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του έργου. Ο αρχιτεκτονικός και ο κυκλοφοριακός σχεδιασμός σέβονται το περιφερειακό και το τοπικό κυκλοφοριακό πλαίσιο, επιτυγχάνοντας αποτελεσματικότητα της κυκλοφορίας και του τρόπου προσέγγισης. Ο σχεδιασμός και η σήμανση επιτυγχάνουν σαφείς κατευθυντήριες ρυθμίσεις, για την πρόσβαση, τη στάθμευση και την αποχώρηση, που αποτελούν πρωταρχικό ζήτημα για την εύρυθμη λειτουργία του κτιριακού συγκροτήματος.

19:11 Μιανμάρ: Δεκάδες νεκροί από έκρηξη σε περιοχή που ελέγχεται από αντάρτες

Ο σχεδιασμός και η φύτευση των υπαίθριων χώρων έλαβε υπ’ όψιν της την ανάλυση και την προσαρμογή στην χλωρίδα της Αττικής γης, του παράκτιου Σαρωνικού μετώπου, καθώς και της περιοχής του Μητροπολιτικού Πόλου του Ελληνικού. Η παλέτα φύτευσης αποτελείται από είδη με χαμηλές υδατικές ανάγκες, δοκιμασμένης αντοχής στο μικροκλίμα της περιοχής μελέτης και τις συνθήκες γειτνίασης με τη θάλασσα. Δίνεται έμφαση στη δημιουργία και συντήρηση σε καλή κατάσταση χώρων πρασίνου. Η επιλογή αυτή στοχεύει στη δημιουργία και διατήρηση αναβαθμισμένου αισθητικά περιβάλλοντος, με βελτιωμένο μικροκλίμα και καλές συνθήκες για την υγεία των εργαζομένων και των επισκεπτών. Η εξοικονόμηση και η προστασία των υδατικών πόρων αποτελεί προτεραιότητα τόσο στον σχεδιασμό όσο και στη λειτουργία και διαχείριση του έργου. Στη βορειοανατολική περιοχή της Βάσης του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετείται πολυώροφος στεγασμένος χώρος Στάθμευσης με ελικοδρόμιο στην απόληξή του. Το IRC Ελληνικού διαθέτει τρεις (3) χώρους στάθμευσης: Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης 600 οχημάτων και ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 22.750 m².

Τοποθεσία	Πλεονεκτήματα	Πιθανές Προκλήσεις	Κατάσταση
Ελληνικό (Hellinikon)	Μεγάλη έκταση, τουριστικός προορισμός	Μεγάλη επένδυση, περιβαλλοντικά θέματα	Υπό μελέτη/Προσφορά
Λιμάνι Πειραιά	Προσβάσιμο από κρουαζιερόπλοια	Όριο χωρητικότητας, υποδομές	Θεωρητική πρόταση
Περιοχή Αεροδρομίου	Προσβασιμότητα από τουρίστες	Απόσταση από κέντρο πόλης	Θεωρητική πρόταση

Κτίριο Στάθμευσης 680 οχημάτων και ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 21.030 m².

Η συμμαχία των ισχυρών και η εμπλοκή METKA

Υπαίθριος Χώρος Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 μηχανών, ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 35.750m².

Το μέλλον του Mont Parnes

Στη βορειοανατολική περιοχή της Βάσης του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετείται πολυώροφος στεγασμένος χώρος Στάθμευσης με ελικοδρόμιο στην απόληξή του. Το IRC Ελληνικού διαθέτει τρεις (3) χώρους στάθμευσης: Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης 600 οχημάτων και ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 22.750 m². Κτίριο Στάθμευσης 680 οχημάτων και ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 21.030 m². Υπαίθριος Χώρος Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 μηχανών, ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 35.750m². Η ΣΧΕΔΙΑΖΟΜΕΝΗ ΜΕΤΑΦΟΡΑ του καζίνου από το Μον Παρνές της Πάρνηθας στο Μαρούσι έχει μια πολυκύμαντη διαδρομή με ξεχωριστό κοινωνικό, πολιτικό, δικαστικό, περιβαλλοντικό, πολεοδομικό και επιχειρηματικό ενδιαφέρον.

Μια αριστοτεχνική νομική ντρίμπλα

Και είναι μία υπόθεση η οποία σήμερα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Εφόσον πραγματοποιηθεί η μετεγκατάσταση του καζίνου από το Μον Παρνές στο Μαρούσι, το καζίνο προβλέπεται να λειτουργήσει σε ένα πολυτελές resort με συνεδριακούς και ψυχαγωγικούς χώρους το οποίο σχεδιάζεται να κατασκευαστεί στη συμβολή της οδού Σπύρου Λούη με τη λεωφόρο Κηφισίας. Για τη μετεγκατάσταση του καζίνου υπάρχουν σφοδρές αντιδράσεις πολιτών, συλλόγων, φορέων και έξι δήμων, οι οποίοι έχουν κάνει κοινό μέτωπο κατά του επενδυτικού αυτού εγχειρήματος. Η υπόθεση έχει οδηγεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας δύο φορές. Στις αρχές του μήνα εκδικάστηκαν οι πέντε προσφυγές μέσω των οποίων ζητείται να ακυρωθεί το προεδρικό διάταγμα το οποίο ενέκρινε τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι.

«Ένας νέος πόλος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι»

Τη δικαστική οδό για να βάλουν φρένο στη μετακόμιση του καζίνου επέλεξαν ο δήμος Χαλανδρίου, πολίτες, σύλλογοι και η Επιτροπή Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, στην οποία συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα αλλά και πολλοί φορείς του βόρειου τομέα. Την ακύρωση της μετεγκατάστασης μέσω προσφυγής στο ΣτΕ επιδιώκει και το καζίνο Λουτρακίου, για προφανείς όμως λόγους επιχειρηματικού ανταγωνισμού. Οι πολίτες που αντιδρούν υποστηρίζουν ότι το καζίνο θα λειτουργήσει σε μια περιοχή που είναι ήδη επιβαρυμένη με υπερ-τοπικές λειτουργίες. Στην πολεοδομική ορολογία οι υπερ-τοπικές λειτουργίες είναι αυτές που συγκεντρώνουν πληθυσμούς από όλο το λεκανοπέδιο σε μία συγκεκριμένη περιοχή. Η ΣΧΕΔΙΑΖΟΜΕΝΗ ΜΕΤΑΦΟΡΑ του καζίνου από το Μον Παρνές της Πάρνηθας στο Μαρούσι έχει μια πολυκύμαντη διαδρομή με ξεχωριστό κοινωνικό, πολιτικό, δικαστικό, περιβαλλοντικό, πολεοδομικό και επιχειρηματικό ενδιαφέρον. Και είναι μία υπόθεση η οποία σήμερα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Εφόσον πραγματοποιηθεί η μετεγκατάσταση του καζίνου από το Μον Παρνές στο Μαρούσι, το καζίνο προβλέπεται να λειτουργήσει σε ένα πολυτελές resort με συνεδριακούς και ψυχαγωγικούς χώρους το οποίο σχεδιάζεται να κατασκευαστεί στη συμβολή της οδού Σπύρου Λούη με τη λεωφόρο Κηφισίας.

Η απόφαση

Το κτιριακό συγκρότημα παρέχει στην Ισόγεια στάθμη δύο κύριες δυνατότητες εισόδου των επισκεπτών (νότια / νοτιοανατολικά του συγκροτήματος): για τους συνήθεις πελάτες του καζίνο και του ξενοδοχείου/ επισκέπτες (πλειοψηφία πελατών) για τους επισκέπτες του Συνεδριακού Κέντρου Οι πυρήνες κατακόρυφης κυκλοφορίας χωροθετούνται σε κεντροβαρικά σημεία του κτιριακού συγκροτήματος, ενσωματώνοντας ανελκυστήρες κοινού, ανελκυστήρες υπηρεσίας και κλιμακοστάσια. Η ενότητα του Καζίνο χωροθετείται σε κεντροβαρική περιοχή της ισόγειας στάθμης του κτιριακού συγκροτήματος, περιβαλλόμενη από χώρους εστίασης, Cafe και εμπορικούς χώρους, διαμορφώνοντας με αυτόν τον τρόπο ένα σύνολο με έντονη κοινωνική έκφραση, σχετισμένη με την αναψυχή και την εμπορική δραστηριότητα. Το Θέατρο / Συναυλιακός Χώρος έχει σχεδιαστεί για να ψυχαγωγεί, ενώ η «πλατεία» θα επεκτείνεται στον νότιο κλιμακωτό εξωτερικό χώρο, για τις ανάγκες υπαίθριων εκδηλώσεων, φεστιβάλ και συναυλιών. Εμπνευσμένο από την μορφή ενός αμφιθεάτρου θα συνδυάζει πολιτισμό και ψυχαγωγία, ενίοτε και με αθλητικές εκδηλώσεις. Έχει την δυνατότητα να λειτουργεί είτε κλειστό, είτε ανοικτό και cas casino kos ενοποιημένο με τον παρακείμενο κλιμακωτό υπαίθριο χώρο συγκέντρωσης θεατών.

Έξι δήμοι κατά, χωρίς το Μαρούσι

Το Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο χωροθετείται στην ισόγεια στάθμη του κτιριακού συγκροτήματος. Παρέχει μεγάλη αίθουσα συνεδρίων / εκθέσεων, αίθουσες εκδηλώσεων και συναντήσεων, καθώς και υποστηρικτικούς χώρους. Παρακείμενος του Συνεδριακού Κέντρου βρίσκεται υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων ικανός να εξυπηρετήσει σχετικές υπαίθριες δραστηριότητες. Το Συνεδριακό Κέντρο ακολουθεί τις προδιαγραφές Μεγάλων Συνεδριακών Κέντρων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΥΑ 23908/1991). 1ος όροφος – δώμα ισογείου Στην 2η στάθμη της βάσης (Podium) του κτιριακού συγκροτήματος, η οποία εν μέρει αποτελεί και τον 1ο όροφο του Πύργου, χωροθετούνται το SPA με το Γυμναστήριο, Χώροι Εστίασης και Café, Club, Βοηθητικοί Χώροι και Υπαίθριες διαμορφώσεις με Υπαίθριες Πισίνες και Φύτευση Δωμάτων.

Καζίνο ή σύνθετη επένδυση με καζίνο;

Η στάθμη αυτή επικοινωνεί λειτουργικά με τον κλιμακωτό υπαίθριο χώρο επέκτασης του Αμφιθεάτρου. Το ξενοδοχείο (Πύργος) αναπτύσσεται σε 41 ορόφους και αποτελείται από τρείς επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες (βάση, μεσαίο τμήμα, κορυφή). Στον Πύργο χωροθετούνται οι εξής λειτουργίες: Δωμάτια Ξενοδοχείου, Σουίτες Ξενοδοχείου, Σουίτες Παιγνίων, Εστιατόριο, Bar, Χώροι Κατακόρυφης και Οριζόντιας Κυκλοφορίας, Υπαίθριες Πισίνες, Βοηθητικοί Χώροι, Χώροι Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων. Οργανωμένος καθ’ ύψος σε τρείς ενότητες, ο Πύργος έχει τρεις σαφείς και διαφορετικούς προσανατολισμούς, οι οποίοι αντιστοιχούν στα σημεία αναφοράς, τα οποία βρίσκονται μέσα στο νοητό τρίγωνο, που σχηματίζεται γύρω από το έργο: την Ακρόπολη, τον Σαρωνικό και τον Υμηττό. Στα επίπεδα των δύο υποχωρήσεων του όγκου του Πύργου (όροφοι 19 και 32) διαμορφώνονται υπαίθριοι, είτε ημιυπαίθριοι χώροι, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν το μεσογειακό κλίμα, την κοινωνική συναναστροφή, την αναψυχή, την εστίαση και την θέα του περιβάλλοντος Αττικού τοπίου. Για τη μετεγκατάσταση του καζίνου υπάρχουν σφοδρές αντιδράσεις πολιτών, συλλόγων, φορέων και έξι δήμων, οι οποίοι έχουν κάνει κοινό μέτωπο κατά του επενδυτικού αυτού εγχειρήματος. Η υπόθεση έχει οδηγεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας δύο φορές. Στις αρχές του μήνα εκδικάστηκαν οι πέντε προσφυγές μέσω των οποίων ζητείται να ακυρωθεί το προεδρικό διάταγμα το οποίο ενέκρινε τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι. Τη δικαστική οδό για να βάλουν φρένο στη μετακόμιση του καζίνου επέλεξαν ο δήμος Χαλανδρίου, πολίτες, σύλλογοι και η Επιτροπή Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, στην οποία συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα αλλά και πολλοί φορείς του βόρειου τομέα. Την ακύρωση της μετεγκατάστασης μέσω προσφυγής στο ΣτΕ επιδιώκει και το καζίνο Λουτρακίου, για προφανείς όμως λόγους επιχειρηματικού ανταγωνισμού. Οι πολίτες που αντιδρούν υποστηρίζουν ότι το καζίνο θα λειτουργήσει σε μια περιοχή που είναι ήδη επιβαρυμένη με υπερ-τοπικές λειτουργίες. Στην πολεοδομική ορολογία οι υπερ-τοπικές λειτουργίες είναι αυτές που συγκεντρώνουν πληθυσμούς από όλο το λεκανοπέδιο σε μία συγκεκριμένη περιοχή.